關(guān)于“老舊小區加裝電梯”的幾點(diǎn)看法 

最近在媒體上經(jīng)?？吹接嘘P(guān)舊樓加裝電梯引發(fā)的鄰里之間糾紛的案例?；旧献钃霞友b電梯的業(yè)主都會(huì )被當地法院引用“物權法”相關(guān)法規判決敗訴。

其實(shí)，甘肅老舊小區絕大部分要求加裝電梯都是為了利益。當然，出行便利的原因是拿來(lái)作為一個(gè)由頭。

畢竟說(shuō)穿了某些業(yè)主要求加裝電梯的目的：就是高層住戶(hù)想把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

然而是那些大產(chǎn)權的住房，根本就不用想通過(guò)加裝電梯賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

因為你連房產(chǎn)證都沒(méi)有。

你只是一位租客。

再者二手房源如果繼續大量掛牌，房?jì)r(jià)繼續下跌，那么老舊小區所謂的加裝電梯從而達到盈利的目的，就會(huì )死翹翹的。

難道不是嗎？就從我所居住的城市剛剛發(fā)布的房地產(chǎn)新規，就直接宣布了三環(huán)以?xún)榷址繘鰶觯ㄒ?jiàn)西安市房地產(chǎn)新規），其實(shí)老舊小區的二手房就沾了交通和生活便利以及上學(xué)。就醫。其實(shí)上學(xué)才是真正的剛需。

那么老舊小區（特別是大產(chǎn)權的老舊小區）加裝電梯的弊端有哪些？以及部分想要的業(yè)主該如何維護自身的權益呢？

首先：改變外立面、侵占公共用地即改變了容積率。 

改變容積率是損害了整個(gè)小區所有業(yè)主的利益。

容積率是市級以上的人大批準的。